La Ley del Mono (actualizada 2025)

¿Qué es «la ley del mono»?

La Ley 20.898 es una ley actualizada de la llamada «ley del mono«, la cual permite realizar un trámite simplificado para regularizar una vivienda o una ampliación.

¿Hasta cuándo estará vigente?

La Ley 20.898 fue extendida nuevamente y estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2025.

¿Cuáles son los beneficios de la Ley 20.898?

La ley del mono actualizada tiene los siguientes beneficios:

- Primero, se trata de un trámite simplificado, por lo cual tiene menos exigencias que otros trámites de regularización de propiedades.

- Lo segundo, es que no deberá realizar el trámite de recepción final de la propiedad, ya que esto viene incluido en el trámite de esta ley, ya que es permiso y recepción a la vez.

- Por último, los pagos de los derechos municipales son menores a los otros tipos de regularizaciones y en algunos casos está exento de pago.

¿Cuáles son los requisitos que debo cumplir?

Para usar el beneficio de esta ley, la propiedad debe cumplir con una de las siguientes condiciones:

Que la vivienda sea menor a 90 (m2) y el avalúo fiscal menor a 1.000 UF

Que la vivienda sea menor a 140 (m2) y el avalúo fiscal menor a 2.000 UF

Que la vivienda tenga un subsidio del 27F

Requisitos generales

Además, la casa debe cumplir con las siguientes condiciones generales:

Que la vivienda haya sido construida antes del 4 de febrero de 2016

Que la casa no tenga reclamaciones pendientes en la Dirección de Obras Municipales o en el Juzgado de Policía Local

Que cumpla con los requisitos técnicos que indica la ley 20.898

Nota: los requisitos técnicos serán tema de otra conversación, ya que tienen que ver con normas de habitabilidad, estabilidad, seguridad, zonas de riesgo y otras cosas técnicas.

¿Quieres regularizar?

Me especializo en regularizar casas y ampliaciones en 5 comunas de la Región de Valparaíso:

Valparaíso
Viña del Mar
Quilpué
Villa Alemana
Concón

Si quieres conocer el servicio de regularización, puedes leer Regularización de Viviendas.